five Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
Gerek SPK ve gerekse BDDK tarafından yapılan düzenlemeler ile değerleme hizmetlerinin ancak tüzel kişiler olan değerleme kuruluşlarınca verilebileceği belirlenmiş; gerçek kişilere bireysel olarak değerleme hizmeti verme olanağı sağlanmamıştır.
Projenin yasal olarak mümkün, finansal anlamda olanaklı, ekonomik olarak ise avantajının çözümlemesi yapılır.
Sahibinden olarak, tecrübemiz ve uzman ekibimizle, kullanıcılarımızın güvenliğini sağlamak için en üst düzey standartları uyguluyoruz.
Değirmendere'de emlak alım – satımı yapmak veya kiralamak için güvenilir bir emlakçı mı arıyorsunuz? Sitemiz, Değirmendere bölgesindeki en iyi emlak ofisleri ve danışmanları ile sizi buluşturur.
Taşınmazın kullanım tipi ve durumu göz önüne alınarak mevcut piyasa koşullarında aylık ve yıllık bazda ne kadar kira değerine sahip olacağı, taşınmazın nitel ve nicel özellikleri ile kira değerine etki eden unsurların irdelenmesi neticesinde belirlenir.
Fayda ve maliyet kıyaslamaları sonucu yatırımın ölçümlenmesini sağlayan PERFORMANS ANALİZİ
Statü’de, değerleme uzmanlarının lisans ve değerleme kuruluşlarının yetki aldıktan sonra üç ay içinde Birliğe üye olmaları zorunluluğu getirilmiştir.
Yukarıda kısaca tarihsel süreci anlatılan hukuksal düzenlemeler, değerleme sektörü için theşağıdaki sonuçları doğurmuştur.
Yatırımcılarımızla birlikte büyüyoruz. Yatırımcılar, bizimle çalışmaktan keyif alıyorlar çünkü onların kârlı gayrimenkul website yatırımları yapmalarında rehberlik ediyoruz.
Piyasada var olan aynı düzeydeki ve eşdeğer gayrimenkullerin değerlemeleri ile kıstas bir şekilde değerlemeler gerçekleştirerek yatırımlarınızın karlı bir şekilde nakite çevrilmesini sağlıyoruz. Danışmanlarımız tarafından hizmet verilirken güzel yüzlü ve müşteri odaklı bir anlayışla sizin yerinize en az sizin kadar hassasiyet göstererek gayrimenkullerinizin alım, satım ve kiralama işlemlerini gerçekleştiriyoruz.
Genel olarak bankalara verdikleri değerleme hizmetinden sağladıkları cironun toplam ciroları içindeki shell outı düşük olan firmaların bu kapsama girmeye çalışmaları beklenmektedir. Bunların ödenmiş sermayeleri 350.000.- TL dolayında ve kadrolu değerleme uzmanı sayıları da 5 olarak kalabilecektir.
Kullanıcıların Net sitesini ziyaret ederken kullandıkları cihazların temel bilgileri pazarlama kanalları analizleri için kaydedilir.
Ancak, söz konusu Tebliğ’den farklı olarak mesleki sorumluluk sigortası yükümlüğü getirmiştir. Yönetmeliğin ten. maddesine göre, değerleme kuruluşları verdikleri hizmetlerden doğabilecek zararları karşılamak amacıyla genel şartları Hazine Müsteşarlığınca belirlenen mesleki sorumluluk sigortası yaptırmak zorundadır.